项目总占地面积4.4万㎡，总建筑面积逾11万㎡，深圳市南山区蛇口工业三路与太子路交汇处，是海上世界综合体的一部分；由六幢旧厂房改造成的五A甲级花园式写字楼，保持原有建筑风貌，又不失时机地注入新的创意元素；这些粗犷的、陈旧的、甚至带着昔日粉尘的气息，在结合现代建筑设计的手法后，就是化腐朽为神奇的震撼创意；大吸引了包括建筑、工业设计、艺术创作、景观规划等企业纷纷进驻，最有效地实现设计和艺术聚集的创意力量，释放出巨大的文化生产力。
项目地理交通条件优越，区内交通四通八达，道路宽敞平坦。园区坚持按照“规划先导、基础先行、内外资并举、可持续发展”的要求，本着“外向型、高起点”和“持续、快速、安全、健康”的发展理念，充分发挥园区临海区位、原料丰富、设施齐备、物流便捷和贴近市场等方面的独特优势，通过完善基础设施配套、稳步推进产业链招商、全面提升管理服务水平。园区配套完善，基础设施完备。
项目现已形成了以工业设计、建筑设计、广告影视、文化艺术等行业为主体的产业体系，产业集聚效应强大，聚合成强大的产城融合范本。项目用创意与绿色，营造一种时尚活力、富有文化内涵的工作方式。项目入驻企业逾120家，以设计创意类为主，占比达到66%，其次为文化类企业，占比达12%，已形成设计、创意产业聚集效应。
园区旨在鼓励和吸引国内外装备制造产业，促进装备制造产业高科技发展化，重点加强水资源、工业废弃物、废气、生活垃圾的循环利用系统构建，引入先进的生产模式，根据产业特点，制定装备制造发展政策，促进产业发展升级，服务经济，为区域内装备制造产业的长远发展提供充分的技术支撑和项目支撑、人才支撑。建立港口机械、石油钻探机械、冶金设备、工程机械和汽车、船只修造产业基地。
【园区服务平台】
1、展示交流平台：
意库步行街、音乐广场、大型会议室、铁皮屋、楼顶花园成为园区企业争相展示、交流的空间；运营方通过庞大的客户资源，对接园区企业的需求，为园区企业提供供应链的上下游链接服务；定期与商家联合举办主题沙龙，为园区的创意设计师、创客爱好者、摄影爱好者提供良好的交流平台。
2、宣传推广平台&信息发布平台 ：
专业品牌推广团队，结合招商蛇口各宣传渠道，对园区联合宣传推广；专人负责对接政府政策窗口，及时推送政策信息；借助海上世界综合体的强势推广，对意库进行针对性的品牌包装宣传。
3、平台搭建—租赁管理平台
专业的CRM管理平台，系统地对客户进行分类，了解企业发展状态；借助招商地产的大数据平台，对接客户需求，进行客户资源匹配，搭建客户间的业务合作平台；借助招商商置的商业物业、酒店、住宅、写字楼等，第一时间为园区有需求的客户提供物业支持。
4、平台搭建—金融服务平台
整合招商局金融资源，长期与招商银行、招商证券、招商资本、招商科技等战略合作，为园区企业提供从创业、成长、发展以及上市等过程中所需的金融服务提供一条龙、个性化服务。
5、线上平台—蛇口智慧园区
汇聚线上线下资源，蛇口智慧园区是招商产业面向园区企业、员工打造的工作、生活便利的线上服务平台，覆盖入园服务、产业服务、办公服务、资讯服务、生活服务和客户服务。

附近酒店：
距离汉庭优佳酒店(深圳海上世界地铁站店)208米、艺登时尚酒店(深圳海上世界店)253米、格林联盟酒店(太子路店)224米、兰兹酒店(深圳海上世界店)190米、7天酒店(深圳海上世界二店)743米、OYO翠海商务宾馆(水湾地铁站店)397米、金銮富众酒店180米、三缘李商务酒店350米、聚缘宾馆(海昌街)564米、鸿隆明华轮酒店368米、99旅馆连锁(蛇口老街店)831米、己客酒店(海上世界店)330米、深圳星罗酒店198米、殿影酒店(海上世界店)568米、深圳拉菲酒店(蛇口老街店)1.0公里、海涛酒店936米、尚客优快捷酒店(深圳蛇口海上世界店)799米、太子宾馆492米、登喜路酒店(南山店)1.0公里、索菲轻居酒店(深圳海上世界店)865米、久申宾馆822米、鑫金港宾馆926米、梦之恋主题酒店(蛇口店)812米、南国宾馆(招商路店)561米、凯奥宾馆742米、汉庭优佳酒店(蛇口大厦店)874米、鑫鑫宾馆778米、银利商务酒店794米、新龙兴宾馆(海昌街)717米、汉庭酒店(深圳海上世界招商路店)1.1公里、深圳魅力阳光商务酒店660米、深圳海上世界殿影酒店580米。
附近餐饮：
距离龙记香港茶餐厅(康乐路店)179米、小龙坎老火锅(蛇口店)223米、北京餐厅224米、冬阴功泰国餐厅287米、春满园(美伦会所店)566米、湘赣滋味主题餐厅348米、常润椰子鸡主题餐厅(网谷店)474米、常润椰子鸡主题餐厅(网谷店)474米、2046湘味厨房(蛇口1店)216米、小地桌烤肉(海上世界店)81米、拉蒂娜巴西烧烤音乐餐厅(海上世界店)420米、赛百味(蛇口店)83米、圣米歇尔餐厅(海上世界店)531米、韩是汤饭专门店(海上世界店)74米、白梧桐轰趴馆(南山总店)252米、食儒(海上世界·汇港购物中心店)189米、染炉牛肉火锅(海上世界·汇港购物中心店)197米、嘉兴潮汕大排档(蛇口店)248米、墨西哥餐厅(海上世界店)376米、品正品茶餐厅(南水路店)469米、常润椰子鸡园林餐厅(望海店)933米、金花溪韩国料理62米、李不管把把烧(深圳总店)295米、华洋大酒楼(华洋店)375米、马德拉斯餐厅425米、蒙古草原格格(水湾店)212米。
附近银行：
距离中国工商银行(深圳工业区支行)91米、南洋商业银行(蛇口支行)338米、中国银行(蛇口支行)465米、中国建设银行(深圳蛇口支行)468米、交通银行(蛇口支行)482米、招商银行(网谷社区支行)540米、中国农业银行(深圳招商广场支行)575米、招商银行(蛇口支行)584米、华夏银行(深圳蛇口支行)607米、招商银行(新时代支行)620米、中信银行(蛇口支行)640米、中国工商银行(深圳蛇口支行营业部)661米、招商银行(远程银行中心)798米、平安银行(深圳蛇口支行)828米、兴业银行(蛇口支行)873米、中国银行(招商路支行)892米、中国农业银行(深圳蛇口支行)904米、中国邮政储蓄银行(深圳海滨支行)937米、广州银行(前海支行)953米、中国建设银行(招商支行)1.0公里、中国邮政储蓄银行(蛇口支行)1.0公里、深圳农村商业银行(海湾支行)1.1公里。